房地产销售大周期结束?

时间:2019-03-22 17:57:35       来源:

  国度统计局的数据表现,投资层面,1-2月天下房地产开辟投资12090亿元,同比增长11.6%。房地产开辟企业地皮购买面积1545万平方米,同比降落34.1%,地皮成交价款690亿元,降落13.1%。照此盘算的地皮购买均价4466元/平方米,同比下跌31.9%。
  “觉得就像是在官宣2015年来的这轮周期正式竣事了”,3月14日,一位西南地域的地产商向21世纪经济报道叹息。
  贩卖层面,商品房贩卖面积14102万平方米,同比降落3.6%,2018年整年为增长1.3%。商品房贩卖额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。照此盘算的前两月天下商品房成交均价为9079元/平方米,同比下跌6.7%,涨幅比客岁整年收窄4个百分点。
  21世纪经济报道细致到,此中多个数据,创下比年来的汗青新低。
  此中,房地产开辟企业地皮购买面积同比降落34.1%,这是2009年3月以来的最大跌幅;商品房贩卖面积同比降落3.6%,是天下商品房贩卖面积43个月以来初次呈现负增长。别的,商品房贩卖额12803亿元,增长2.8%,这一增速异样是2015年6月以来的新低。
  对此,有前10强房企高管报告21世纪经济报道,贩卖降落一方面是由于客岁三四线都会透支紧张,因此返乡潮如预期一样没有大面积呈现。另一方面,房价已至高位,购买力提拔和需求开释必要工夫。
  有阐发人士表现,从现有环境来看,2018年的房地产贩卖记录很难被冲破。从2018年四序度至今,市场下跌乏力,楼市的拐点曾经呈现。