闭着眼睛买房的时代已经结束了

时间:2019-06-13 12:45:15       来源:

今天和大家聊三个事情,关于买房之前的最基础的认知,希望各位在买房前能够了解,并做好前提准备。

  01

  闭着眼买房的时代已经过去了。

  我们知道,楼市在经历了非常特殊的15年、16年的暴涨之后,带来了很多不好的“后遗症”,例如维权问题,产品质量问题,以及土地溢价特别高等现象。

  而那些站在高岗上买房的人,买到的产品不仅价高,产品质量也没有得到很好的保障。

  比如,我的一个95年的朋友,在前两年的时候买了套房子。现在跟我讲要交房了,要去维权。

  说这个,是想告诉大家,闭着眼睛买房的时代已经过去了。

  如果现在谁告诉你买他的房子两年之后会翻一倍,它就是骗子。别再妄想一夜暴富。

  08年、15年这样的楼市很特殊,是小概率事件,如果你问我以后还会不会再出现这样的楼市,我会告诉你,不会再有。

  很多人问我关于楼市这一轮的发展,后面会怎样走?

  这两年来房地产行业发生了很多事情。各位知道整个2018年中国出了多少房地产调控政策吗?

  有数据本站报道,小公司你砸售处,黑社会就来了,就这个

道理,房屋质量确实是最近这两年比较重要的问题。

  05

  我希望各位能够记得一些话

  第一个特别重要一点,不要买太多,我不会低估各位的购房能力,但是也不要买太多,学会整合,买对的那间房,这是特别重要的。

  第二点,买任何一套房都要考虑持有成本跟运营收益。讲实话,我对未来房产变现的时间是比较悲观的。如今你去链家挂牌一个房源,哪怕你已经打九折,链家依然会告诉你,你知道房子可能需要九个月才能卖出去,这九个月你如何扛以及这九个月周转周期如何度过?都是需要考虑的

  第三件事情,房地产投资这件事情真的在进入到惨烈的二八时代了,过去是雨露均沾,现在就是二八时代,20%做对的人会拿走80%的收益

  06

  希望各位可以成为那20%

  以上为正文,来自卢俊