这些城市又开始抢地了!超20家房企年内拿地过百亿

时间:2019-04-24 19:43:27       来源:


伴随着部分楼市的“小阳春”,多地土地市场也更加活跃起来。
4月23日,武汉土地市场推出总起始价近200亿的10宗地,其中,有4宗均被融创拿下,总金额152亿,溢价率最高的一宗为24%。另有一宗地被美的置业以28.57亿拿下,溢价率高达80%。
与今年前两月的低迷相比,4月以来,杭州、广州、武汉、苏州、常州、厦门等地成交活跃,卖地收入居前。土拍现场竞争激烈,数十家房企参与、上百轮竞价、地王、高溢价率等现象再现。
业内人士认为,部分城市楼市“小阳春”叠加融资难度大幅度缓解,是房企抢地现象再现的原因。不过,地价波动幅度较大的城市已经被住建部预警提示,预计部分热点城市的“一城一策”要上路了。
融创一日152亿拿下武汉4宗地

4月23日,武汉土地市场出让位于东西湖、东湖高新区等热门区域的10宗土地,网上挂牌6宗地,现场挂牌4宗地,总起始价197.89亿元,总出让面积约85.55万平方米。


其中,P039号地块之前编号为P096,

是此前屡遭流拍的硚口宗关地块,此次再度挂牌出让,起价仍为70亿元。最终,由融创以底价拿下。

位于汉阳区的P032号地块,

规划用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率1.99,计容建面55.1万平米,现场挂牌起始价38.5亿元,起拍楼面价约6987元/平米,同样由融创以底价竞得。

位于汉阳区的P033号居住用地,

容积率4.22,计容建面40万平米,现场挂牌起始价33亿元,起拍楼面价8250元/平米,最终由融创以41亿元竞得,楼面地价10250元/平方米,溢价率为24%。

此外,网上挂牌的位于江夏区的P029号商服用地,

也由融创以2.86亿元竞得,楼面地价1482.22元/平方米,溢价率19%。
至此,融创一日就以总价152.4亿元拿下武汉4宗地块。
据中原地产研究中心统计,融创年内在全国拿地数量接近80宗,合计拿地金额高达565亿元。
而在今年3月召开的2018年业绩发布会上,融创中国董事会孙宏斌曾表示,今年拿地会非常小心。因为现在部分土地市场偏热,而未来售价大幅上涨的可能性比较小,所以拿地要非常谨慎。
多地房企又开始抢地
除了融创拿下的上述4宗地,4月23日,美的置业也在武汉拿下一宗住宅用地,这块地的竞争相当激烈,经过了172轮竞价,最终成交金额28.57亿元,溢价率高达80%,楼面价格10369.76元/平方米。
4月19日,厦门一宗住宅用地出让,起始价28.65亿元,有14家企业参与竞拍,最终经过165轮竞拍,中海地产以总价38.6亿拿下该地块,折合楼面价30997元/平方米,溢价率35%。
4月16日,杭州土地市场在主城区一次性推出了7宗土地,总建筑面积46.8万平方米,总成交价126.32亿元。最终,有2宗地以底价成交,另外5宗地中,溢价率最高的达57.94%。