海南:住房租赁合同最临时限普通不得超越5年

时间:2019-04-27 16:29:05       来源:

新华社海口4月26日电海南省住建厅等9个部门近期结合印发了《关于支持和标准住房租赁市场开展的告诉》,多渠道支持住房租赁运营,同时为防备以租代售行为,规则住房租赁合同最临时限普通不得超越5年。

告诉提出,要充沛发扬市场作用,构成团体、中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业、住房租赁平台公司等多主体参与的住房租赁市场开展格式。支持市场主体以共享经济的理念和形式,推进售后空置房源进入租赁市场。鼓舞开展分时度假、在线租赁、房屋分享等各类共享型寓居产品。鼓舞房地产开发企业、住房租赁企业、中介机构等市场主体及团体,应用共享信息技术,经过互联网平台将空置房屋资源停止优化配置,进步应用效率,满足多元化的住宿需求。

在用中央面,契合规划的前提下,允许存量商品住宅用地转型建立租赁住房,在年度住房施行方案中单列。应用存量商品住宅用地转型建立租赁住房的,可按市场评价价差额补缴或退还出让价款。租赁住房用地的基准地价可暂按现行商品住宅用地基准地价的60%执行。产业园区内的产业用地可配套建立租赁住房等生活效劳设备,其修建面积比例不超越总修建面积的15%,按原用处运用土地,但不得联系转让。

为更好地提供住房租赁市场效劳,告诉提出,放慢树立政府住房租赁效劳平台,向社会提供房源核验等对外效劳,并可链接各类市场主体的租赁效劳平台,不时丰厚效劳功用。各部门依据共享的住房租赁合同网签备案信息,依法依规提供寓居证、子女退学、社保、住房保证等公共效劳。

告诉还规则出租住房以原规划设计为寓居空间的房间为最小出租单位,且人均租住运用面积不宜低于6平方米。

同时,为防备以租代售行为,规则住房租赁合同最临时限普通不得超越5年。此外,规则住房租赁企业不得自行创办“租金贷”等金融业务,金融机构展开“租金贷”业务时,应确保承租人作为金融消费者的知情权。